Mekkora jövedelem szükséges egy lakáshitelhez?
Amikor felteszik nekünk a fenti kérdést, vagyis hogy mekkora jövedelem szükséges lakáshitel esetén, mindig visszakérdezünk: milyenhez? Nem mindegy ugyanis a felvett összeg, és persze a futamidő is meghatározza a havi törlesztőrészletet. A JTM szabályozás alapján pedig ezekből, illetve a jövedelem mértékéből számítják ki a folyósítható hitelösszeget.
Ahhoz, hogy mekkora jövedelem szükséges a lakáshitel felvételéhez, először is szükség van a megvásárolni kívánt ingatlan értékére. Majd ennek minimum 20, de inkább 30%-át elő kell teremteni önerőként. Hiszen a JTM szabályozás szerint a bankok maximum az ingatlan értékének 80%-áig hitelezhetnek. Ha ez nem áll rendelkezésre, akkor egy személyi kölcsönnel is megoldható a dolog, de lényeges, hogy ez tovább csökkenti az ingatlanhitelként felvehető hitelösszeg mértékét.
Tegyük fel, hogy az önerő rendelkezésre áll; ebben az esetben Újra elő kell venni a JTM szabályozást, mégpedig azért, mert a havi törlesztőrészlet maximum 40%-a lehet a hitelfelvevő nettó jövedelmének, illetve 500.000 forintos havi jövedelem esetén 60%-ig lehet ezt növelni. Ez máris közelebb visz ahhoz, hogy kiszámolhassuk, mekkora jövedelem szükséges a lakáshitel igényléséhez. Ha kevés, mindenképp be kell vonni egy adóstársat, de plusz fedezetet is hozzáadhatunk a hitelügylethez.
A futamidőnek annyi a szerepe, hogy minél hosszabb, annál alacsonyabb havi törlesztéssel lehet számolni, így pedig az adható hitelösszeg is magasabb lesz. Ehhez még hozzájön a felvenni kívánt hitel THM értéke, és máris belezavarodhatunk az egészbe. Érdemes épp ezért használni a bankok által rendelkezésünkre bocsátott hitelkalkulátorokat, hiszen ezek segítségével nem csak a havi törlesztőrészletet kalkulálhatjuk ki, de azt is, hogy mekkora jövedelem szükséges majd ahhoz az adott hitelhez, amit kiválasztottunk.
Amennyiben ingatlant szeretnél vásárolni, és ezt hitelből oldanád meg, tekintsd meg oldalunkon a pénzintézetek legjobb lakáshitel-ajánlatait, és válaszd azt, amelyik a leginkább közel áll az elképzeléseidhez, majd a választott bank hitelkalkulátorát igénybe véve bizonyosodj meg róla, hogy meg is kaphatod! Ha kérdésed lenne, tedd fel nekünk megadott elérhetőségeink egyikén!
Tekintsd meg partnerünk ajánlatait is itt!
Az oldalon megjelent írás kifejezetten informáló jellegű és kizárólag a Banknavigátor Kft. és a Financial Consulting Zrt. mint a szerzőknek a véleményét jeleníti meg. A szerzők ezen véleményüket az előzetes szakmai tájékozódásuk és az akkor elérhető legrészletesebb információk alapján fogalmazták meg és jelenítik meg a közzétett írásban, ennek ellenére a szöveg tartalmazhat az olvasás napján már elavult és/vagy már nem a valóságnak mindenben megfelelő adatokat. Ennek megfelelően a Banknavigátor Kft. és a Financial Consulting Zrt. a tévedés jogát teljes mértékben fenntartják, a fenti megfogalmazás semmilyen módon és formában nem tekinthető a tények egyértelmű megjelenítésének. Kérjük a döntése meghozatala előtt feltétlenül tájékozódjon és kérjen szakmai segítséget.
