Hirdetés

Mekkora jövedelem szükséges egy lakáshitelhez?

2019.12.28.
Szerző: expresszkolcson.hu
Utoljára módosítva: 2020. szeptember 21. 09:51

Amikor felteszik nekünk a fenti kérdést, vagyis hogy mekkora jövedelem szükséges lakáshitel esetén, mindig visszakérdezünk: milyenhez? Nem mindegy ugyanis a felvett összeg, és persze a futamidő is meghatározza a havi törlesztőrészletet. A JTM szabályozás alapján pedig ezekből, illetve a jövedelem mértékéből számítják ki a folyósítható hitelösszeget.

Mekkora jövedelem szükséges egy lakáshitelhez?

Ahhoz, hogy mekkora jövedelem szükséges a lakáshitel felvételéhez, először is szükség van a megvásárolni kívánt ingatlan értékére. Majd ennek minimum 20, de inkább 30%-át elő kell teremteni önerőként. Hiszen a JTM szabályozás szerint a bankok maximum az ingatlan értékének 80%-áig hitelezhetnek. Ha ez nem áll rendelkezésre, akkor egy személyi kölcsönnel is megoldható a dolog, de lényeges, hogy ez tovább csökkenti az ingatlanhitelként felvehető hitelösszeg mértékét.

Tegyük fel, hogy az önerő rendelkezésre áll; ebben az esetben Újra elő kell venni a JTM szabályozást, mégpedig azért, mert a havi törlesztőrészlet maximum 40%-a lehet a hitelfelvevő nettó jövedelmének, illetve 500.000 forintos havi jövedelem esetén 60%-ig lehet ezt növelni. Ez máris közelebb visz ahhoz, hogy kiszámolhassuk, mekkora jövedelem szükséges a lakáshitel igényléséhez. Ha kevés, mindenképp be kell vonni egy adóstársat, de plusz fedezetet is hozzáadhatunk a hitelügylethez.

A futamidőnek annyi a szerepe, hogy minél hosszabb, annál alacsonyabb havi törlesztéssel lehet számolni, így pedig az adható hitelösszeg is magasabb lesz. Ehhez még hozzájön a felvenni kívánt hitel THM értéke, és máris belezavarodhatunk az egészbe. Érdemes épp ezért használni a bankok által rendelkezésünkre bocsátott hitelkalkulátorokat, hiszen ezek segítségével nem csak a havi törlesztőrészletet kalkulálhatjuk ki, de azt is, hogy mekkora jövedelem szükséges majd ahhoz az adott hitelhez, amit kiválasztottunk.

Amennyiben ingatlant szeretnél vásárolni, és ezt hitelből oldanád meg, tekintsd meg oldalunkon a pénzintézetek legjobb lakáshitel-ajánlatait, és válaszd azt, amelyik a leginkább közel áll az elképzeléseidhez, majd a választott bank hitelkalkulátorát igénybe véve bizonyosodj meg róla, hogy meg is kaphatod! Ha kérdésed lenne, tedd fel nekünk megadott elérhetőségeink egyikén!

Tekintsd meg partnerünk ajánlatait is itt!

Ajánlataink

Archívum

Hirdetés

Ajánlott hitelek

Provident Havi Kölcsön

THM

24,6%

Futamidő

30 hó

Hitelösszeg

600.000 Ft - 1.500.000 Ft

§

Privát Minimum Kölcsön

THM

24,5%

Futamidő

12 - 60 hó

Hitelösszeg

200.000 Ft - 490.000 Ft

§

Takarék Fix Személyi Kölcsön

THM

7,52% - 19,51%

Futamidő

36 - 84 hó

Hitelösszeg

300.000 Ft - 8.000.000 Ft

§

További blogbejegyzések

Azonnali kölcsön az expresszkolcson.hu által

Azonnali kölcsön az expresszkolcson.hu által

2018.12.03.

Azonnali kölcsön? Nincs időd kivárni a személyi kölcsönök pár napos átfutási idejét, de még a gyorskölcsön 24 óráját is soknak találod a jelenlegi helyzetedben? Van egy jó hírünk! Ugyan nem azonnal, de egy órán belül pénzhez juthatsz, ha a MiniKölcsönt választod, és ami még jobb, csupán pár kattintás!

Tovább olvasom
A CSOK 2019 – mik az újdonságok?

A CSOK 2019 – mik az újdonságok?

2019.03.14.

Az év eleje óta terjed a hír, hogy változik a CSOK, méghozzá nem kis mértékben, így Te is hallhattál már róla, a részleteivel azonban nem biztos, hogy tisztában vagy. Pedig érdemes alaposabban tájékozódni a témában, hiszen könnyen előfordulhat, hogy míg eddig nem sikerült államilag támogatottá válnod, most sikerülhet, és új otthonba költözhetsz a családoddal! Épp ezért készült ez a cikk, hogy bemutassuk Neked és a többi olvasónknak a CSOK 2019-es újításait!

Tovább olvasom
A személyi kölcsönt felvehetem-e, munkáltatói igazolás nélkül?

A személyi kölcsönt felvehetem-e, munkáltatói igazolás nélkül?

2017.11.24.

A személyi kölcsönt olyan szabad felhasználású hitelkonstrukcióban lehet felvenni, ami bármilyen célra – például lakásfelújítás, fogyasztási cikkek vásárlása, esküvő lebonyolítása, vagy utazás – felhasználható. A futamidő rugalmas, többnyire 12-96 hónap lehet.

Tovább olvasom
Milyen önerőt használhatok fel lakásvásárlás esetén?

Milyen önerőt használhatok fel lakásvásárlás esetén?

2020.02.03.

Az önerő kérdése a lakáshitelek felvételénél alapvető, hiszen a JTM szabályozás kimondja, hogy hitelfelvételhez szükség van rá. Ahogy azt is, hogy milyen önerőt használhatsz. Többféle lehetőséged is van ugyanis, ebben a cikkben pedig ismertetjük az összeset.

Tovább olvasom