Jelzáloghitel alacsony kamatra is igényelhető! Mit érdemes tennünk még az igénylés előtt?
A jelzáloghitel felhasználható szabad felhasználásra, új vagy használt lakás vásárlásra, bővítésre, felújításra, modernizálásra egyaránt. Megfontolandó, hogy még a jelzáloghitel igénylése előtt készítsünk részletekbe menő költségvetést, hogy pontosan lássuk, mekkora összegre lesz szükségünk valójában.
Ehhez bekérhetünk árajánlatokat a mesteremberektől. Felújítás előtt pl. utánanézhetünk az építőanyagok és egyéb szükséges alapanyagok árainak. A jelzáloghitel alacsony kamatra sem olcsó, nem mindegy, mennyit kell visszafizetnünk! Az alapos előmunkálatok mindig megtérülnek, érdemes rászánni az időt.
Természetesen meg kell találni azt az ajánlatot, amelyik minden szempontból megfelel az igényeinknek és a lehetőségeinknek. A bankok sokféle konstrukcióban kínálnak jelzáloghitelt, érdemes alaposan körülnézni, átgondolni, melyik lesz hosszú távon is a legmegfelelőbb számunkra.
Jelzáloghitel alacsony kamatra – mitől függ, hogy hozzájuthat-e és mennyi az összeghatár?
Jelzáloghitel igénylésekor a bank azon kívül, hogy mekkora jövedelmet tudunk igazolni, a fedezetként felajánlott ingatlan (vagy ingatlanok) értékét vizsgálja. Amennyiben az összes, bank által elfogadott jövedelem összege kevesebb, mint 400.000 Ft, az összjövedelem 50°%-áig terhelhető meg.
Ha bevételünk meghaladja a 400.000 Ft-os összeget, úgy annak 60%-áig igényelhetünk jelzáloghitelt.
A fedezetül felajánlott ingatlan vagy ingatlanok az aktuális piaci érték/ük maximum 80%-áig terhelhetőek meg a hitellel.
Milyen feltételekkel igényelhető jelzáloghitel alacsony kamatra?
Sem aktív, sem passzív státuszban nem szerepelhet az adós a KHR-ben (BAR-lista). Hasznos tudnivaló lehet viszont az, hogy zálogkötelezett (fedezet nyújtó) lehet aktív KHR státuszban lévő adós is.
Jövedelemigazolás, munkaviszony, önerő tudnivalói jelzáloghitel igényléséhez
A minimális összeg, melyet igazolnunk kell tudni, 85.700 Ft – ez a jelenlegi minimálbér összege. Min. 3 hónapos igazolt munkaviszony szükséges (próbaidő vagy felmondás alatti nem lehet). Ha vállalkozásból igazolt jövedelmet nyújtunk be, ennél hosszabb időt kell igazolni. (rendszerint a megelőző teljes évről szólót). Adóstársat bármekkora jövedelemmel és életkórtól függetlenül be lehet vonni az ügyletbe.
Milyen típusú jövedelmeket, bevételeket fogad el a bank önerőként?
- Készpénz
- Lakástakarékban gyűjtött megtakarítás
- Munkáltatói, önkormányzati támogatás
- CSOK
- Egyéb, a hitelügyletbe bevonható ingatlanfedezetek (a bank nem köti feltételként, hogy saját tulajdonban legyen)
- Bizonyos, egyedi esetekben személyi kölcsönnel is kipótolhatjuk a vételár összegét
Mennyi idő szükséges a jelzáloghitel folyósításához?
Átlagosan 10-14 napos elbírálási idővel számolhatunk a teljes dokumentáció benyújtását követően. Ha hiánypótlásokra is szükség lesz, ez kitolódhat. A CSOK egyidejű igénylése esetén jó hír, hogy a bank egy összegben folyósítja a CSOK és a jelzáloghitel összegét, így nem húzódik el a kifizetés.
