Szabad felhasználású jelzáloghitel – Hitel kedvezőbb feltételekkel, korlátok nélkül

2017.08.25.

Szabad felhasználású jelzáloghitel felvételével pl. rendezhetjük régebben felvett hiteleinket, könnyebben valósíthatjuk meg céljainkat akkor is, ha éppen nem áll rendelkezésünkre elég készpénz. Elszámolási kötelezettség nélkül használhatjuk fel éppen arra, amire szeretnénk. Közkedvelt hitel típus ingatlannal rendelkezők körében.

Szabad felhasználású jelzáloghitel – Hitel kedvezőbb feltételekkel, korlátok nélkül

Szabad felhasználású jelzáloghitel – Hasznos információk

A szabad felhasználású jelzáloghitel esetében a hitelt nyújtó bank a tulajdonunkban lévő ingatlant tekinti fedezetnek a tartozás visszafizetésére. Az ingatlan tulajdoni lapjával igazolnunk kell, hogy valóban jogosultak vagyunk rendelkezni vele. Azt azonban jó tudni, hogy szükség lesz jövedelemigazolásra is, hiszen egy ingatlan önmagában még nem jelent fizetőképességet!

A szabad felhasználású jelzáloghitel igénylésekor fedezeteként felajánlott ingatlannak köszönhetően sokkal kedvezőbb feltételekkel juthat hitelhez. A hitel kamatai lényegesen alacsonyabbak, ebből adódóan a havi törlesztő részletek is könnyebben vállalhatóak. A hosszabb futamidő, ami akár 20-30 év is lehet, tovább csökkenti a havi költségeket.

Milyen ingatlantípusokat ajánlhatunk fel fedezetként a jelzáloghitelhez?

A bankok hirdetményeikben meghatározzák, hogy mely ingatlantípusokat tekintenek elfogadhatónak egy jelzáloghitel fedezeteként. Ezek a következők lehetnek:

Lakóingatlan (ezen belül lehet családi ház, ikerház, sorházi lakás, társasházi lakás, osztatlan közös tulajdonban lévő lakóingatlan, vegyes funkciójú lakóingatlan, (utóbbi csak amennyiben a lakásként használt terület 50%-nál nagyobb!) stb.

Hétvégi ház, nyaraló, üdülő

Beépítetlen terület – építési telek

A felsoroltakon kívül bizonyos, egyéb ingatlantípusok is szóba jöhetnek, melyek némely pénzintézetnél elfogadhatóak fedezetként.
Egy jelzáloghitel ügyletbe legfeljebb 3 ingatlan vonható be fedezetként. A bankok az ingatlan típusán kívül meghatározzák az ingatlan minimumként elvárt forgalmi/piaci értékét, illetve a HB értékét. (Hitel biztosítéki érték).

Már megterhelt ingatlanra vehetünk fel további hitelt?

Amennyiben a fedezetként felajánlható ingatlanon már van egy jelzáloghitel, viszont újabb kölcsönre van szüksége, bizonyos feltételek megléte esetén kaphat további hitelt. Ehhez szükség lesz megfelelő mértékű jövedelemre is, mely garantálja, hogy mindkét hitelt biztonságosan fizetni tudjuk. 400.000 Ft alatti jövedelem esetén annak 50%-áig, míg 400.00 Ft feletti jövedelemnél annak 60%-áig terhelhető hitellel a jövedelmünk.

A fedezetként felajánlott ingatlanra vonatkozóan a bankok úgy rendelkeznek, hogy az ingatlan aktuális piaci értékének max. 80%-ig terhelhető hitellel. Tehát a két hitel együttesen nem haladhatja meg az ingatlan piaci értékének 80%-át. Némelyik banknál csak ennél kisebb mértékű megterhelést fogadnak el.

A szabad felhasználású jelzáloghitel előtörleszthető? Hogyan járunk jobban?

A jelzáloghitelek visszafizethetőek, ezért is érdemes hosszabb futamidőre vállalnunk. Ezzel jelentősen lecsökkenthető a havi törlesztő részlet. ha pedig az évek során anyagi helyzetünk lehetővé teszi, hamarabb is visszafizethetjük tartozásunkat. Igaz, hogy az elő-és végtörlesztés költségekkel is jár, összességében azonban még így is sokat spórolhatunk, hiszen a kamatoknál kisebb költséggel kell számolnunk. Az előtörlesztés költségeiről a bankok ide vonatkozó hirdetményében tájékozódhatunk.

A bankok aktuális szabad felhasználású jelzáloghitel ajánlatait itt egy helyen összehasonlíthatja!

Ajánlataink

Archívum

Címkék

Hirdetés

Ajánlott hitelek

Fapados Kölcsön

THM

6,90% - 19,90%

Futamidő

36 - 84 hó

Hitelösszeg

800.000 Ft - 10.000.000 Ft

§

Hitelkiváltó Kölcsön

THM

16,2%

Futamidő

12 - 84 hó

Hitelösszeg

200.000 Ft - 6.000.000 Ft

§

Provident Havi Kölcsön

THM

24,6%

Futamidő

30 hó

Hitelösszeg

600.000 Ft - 1.500.000 Ft

§

További blogbejegyzések

Miért az expresszkolcson.hu?

Miért az expresszkolcson.hu?

2018.05.16.

A fenti kérdésre nagyon egyszerű a válasz: expresszkolcson.hu, mert mi könnyebbé tesszük számodra a legjobb hitellehetőségek megtalálását! És hogy hogyan?

Tovább olvasom
Hitelkiváltó ajánlatok – kezdje a nyarat nyugodtan, jusson nyaralni is!

Hitelkiváltó ajánlatok – kezdje a nyarat nyugodtan, jusson nyaralni is!

2017.05.17.

Hitelkiváltó ajánlatok több, régi hitel törlesztésével küszködőknek! Miért hagyja, hogy megkeserítse mindennapjait a régi, magas kamatra felvett hitel? Egyre nehezebb fizetni, miközben a megélhetésre mégis alig marad? Az is gond, hogy egyre nehezebb követni a határidőket? Melyiket, mikor és mennyit kell fizetnie, hogy ne csússzon el?

Tovább olvasom
CIB Előrelépő személyi kölcsön 7.77% kamatra: Érje el céljait még előbb!

CIB Előrelépő személyi kölcsön 7.77% kamatra: Érje el céljait még előbb!

2017.04.09.

CIB Előrelépő személyi kölcsön igazi segítség kitűzött céljai eléréséhez! Alacsony, akár 7.77%-os kamattal, kedvező, rugalmas igénylési feltételekkel nyújtunk segítséget, hogy céljait mielőbb elérhesse! 2017. március 17- június 1. között többféle kedvezménnyel is igényelhető!

Tovább olvasom
OTP adósságrendező hitel

OTP adósságrendező hitel

2019.04.02.

Sok az adósságod, és már azt sem tudod, mikor melyiket kellene fizetned? A havi kiadásaid az egeket verik, és szeretnéd, ha ez a helyzet megváltozna? Akkor az adósságrendezést neked találták ki! Számos bank kínál az ügyfeleinek adósságrendezésre alkalmas hitelkonstrukciókat, de mi most kifejezetten az OTP adósságrendező hitelét vesszük górcső alá.

Tovább olvasom