Személyi kölcsönSzemélyi kölcsönHirdetés

Jelzáloghitel ajánlatok, tudnivalók, hasznos infók egy helyen!

2017.07.27.
Szerző: Expresszkolcson
Utoljára módosítva: 2020. szeptember 11. 13:37

Jelzáloghitel ajánlatok elbírálásakor az igazolt havi nettó jövedelem és a fedezetül felajánlott ingatlan, vagy ingatlanok értéke alapján mérlegel a bank.

Jelzáloghitel ajánlatok, tudnivalók, hasznos infók egy helyen!

 Jövedelemnél: Ha az összes elfogadható nettó jövedelem 400.000 Ft-nál kevesebb, annak 50%-áig, amennyiben több, mint 400.000 Ft, úgy annak 60%-ig terhelhető meg jelzáloghitellel.

A fedezetként felajánlott ingatlannál: az ingatlan aktuális piaci értékének max. 80%-ig terhelhető hitellel. Bizonyos bankoknál ennél alacsonyabb mértékű megterhelést fogadnak el.

Jelzáloghitel feltételei

A KHR-ben (BAR listán) az adós nem lehet sem aktív sem passzív státuszban! Jó tudni viszont, hogy zálogkötelezett (fedezet nyújtó) lehet aktív KHR státuszban is.  

Jövedelemigazolás, munkaviszony

Mindenképpen szükség lesz min. minimálbérről szóló igazolásra (85.700 Ft).

Minimum 3 hónapos igazolt munkaviszony szükséges. Vállalkozásból igazolt jövedelem esetén ennél hosszabb időt kell igazolni. ( Általában megelőző teljes év).

Amit önerőként elfogadnak a bankok:

  • Készpénz, vagy bankszámlán elhelyezett pénz
  • Lakástakarékból származó megtakarítás
  • Munkáltatótól, önkormányzattól származó támogatás, kölcsön összege
  • CSOK összege
  • Egyéb, bevonható ingatlanfedezetek (nem szükséges saját tulajdonban lennie, de a megfelelő dokumentumokat be kell nyújtani)
  • Speciális esetekben személyi kölcsönnel is kiegészíthető a vételár

Mennyi idő alatt kapom meg a jelzáloghitel összegét?

Átlagosan 10-14 nap az elbírálási idő a teljes dokumentáció beadását követően. Ennél hosszabb is lehet, ha a bank hiánypótlásokat ír elő. CSOK igénylése nem hosszabbítja meg a folyamatot, a bank egyösszegben folyósít a hitellel együtt.

Mikor változhat a törlesztő részlet? Lehet-e fix kamatozású a jelzáloghitel?

A jelzáloghitelt minden banknál több konstrukcióban lehet kiválasztani. Kérhet FIX vagy változó kamatozású hitelt, a kamatperiódus is bankonként változó. Már 20 évre is igényelhetünk FIX kamatozású konstrukciót, így a törlesztőrészlete a teljes futamidő alatt változatlan marad. Arra azonban számítani kell, hogy lényegesen magasabb lesz a törlesztőrészlet, mint a változó kamatozású hitelnél.  

15-20 év távlatában gondolkodva mindenképpen érdemes előtte szakemberrel megvitatnunk, hogyan járunk összességében jobban, milyen feltételek lesznek számunkra hosszú távon is a legjobbak!

Milyen futamidőt válasszak? Hogyan lehet „olcsóbb” a jelzáloghitelem?

A jelzáloghiteleknél a maximális futamidő lehet akár 30 év is. Meggondolandó azonban, hogy ilyen hosszú idő alatt törlesszük vissza a hitelt! A futamidő hossza ugyanis jelentősen megnöveli a visszafizetett összeget. Általánosan elmondhatjuk, hogy minél hosszabb futamidőt választunk, annál többet kell visszafizetnünk a banknak.

Okosabb abból kiindulni, hogy mekkora törlesztő részletet tudunk biztonsággal, napi megélhetésünket nem veszélyeztetve vállalni. Ez alapján döntsünk a futamidőről. Hasznos tanács, hogy soha ne aszerint vállaljuk a törlesztő összegét, amennyi „még éppen belefér” MOST! Évtizedek alatt rengeteg minden változhat, jobb ezt is bekalkulálni. Az is hasznos, ha rendelkezünk némi biztonsági tartalékkal a nehéz időkre.

Jelzáloghitel igényelhető önerő nélkül is?

Igen, bizonyos feltételekkel erre is van megoldás. Amennyiben nagy értékű ingatlant szeretnénk vásárolni, a kiszemelt ingatlanon felül ún. „pótfedezetet is felkínálhatunk a banknak. gyakran alkalmazott ilyen esetben a szülők ingatlanának bevonása. A két ingatlan értékének összevonásával akár a teljes vételárat is fedezhetjük a felvett hitelből.

A legjobb jeálzáloghitel ajánlatok Partnerünknél is megtalálható, kattints ide a részletekért.

Tudnunk kell azt is, hogy ezt nem minden banknál tudjuk így megoldani! Egyes bankok ugyanis minden esetben előírják a 20 % önerőt. Nézzünk utána pontosan lehetőségeinknek, mielőtt belevágunk! Több alternatív megoldást is kínálunk az önerő előteremtésére.

TIPP! Kisebb értékű ingatlanok esetében az önerőt akár fedezheti a gyerekek után igénybe vehető CSOK összege is.

Tekintse meg jelzáloghitel ajánlatainkat!

Az oldalon megjelent írás kifejezetten informáló jellegű és kizárólag a Banknavigátor Kft. és a Financial Consulting Zrt. mint a szerzőknek a véleményét jeleníti meg. A szerzők ezen véleményüket az előzetes szakmai tájékozódásuk és az akkor elérhető legrészletesebb információk alapján fogalmazták meg és jelenítik meg a közzétett írásban, ennek ellenére a szöveg tartalmazhat az olvasás napján már elavult és/vagy már nem a valóságnak mindenben megfelelő adatokat. Ennek megfelelően a Banknavigátor Kft. és a Financial Consulting Zrt. a tévedés jogát teljes mértékben fenntartják, a fenti megfogalmazás semmilyen módon és formában nem tekinthető a tények egyértelmű megjelenítésének. Kérjük a döntése meghozatala előtt feltétlenül tájékozódjon és kérjen szakmai segítséget.

Ajánlataink

Archívum

Ajánlott hitelek

CIB Előrelépő Személyi Kölcsön

THM

12,07% - 18,65%

Futamidő

12 - 96 hó

Hitelösszeg

300.000 - 15.000.000 Ft

Hirdetés

Provident Start kölcsön

THM

13,2%

Futamidő

19 hét

Hitelösszeg

100.000 Ft - 300.000 Ft

Hirdetés

MBH Személyi Kölcsön

THM

14,0% - 23,5%

Futamidő

12 - 84 hó

Hitelösszeg

500.000 Ft - 10.000.000 Ft

Hirdetés

További blogbejegyzések

Átlagos jövedelemmel mennyi lakáshitelt kaphatok?

Átlagos jövedelemmel mennyi lakáshitelt kaphatok?

2020.01.16.

Ismét egy kérdés, amire nem lehet, vagy legalábbis mi nem tudunk egyenes választ adni. Mennyi az átlagos jövedelem? Amit a statisztikusok mondanak, vagy az átlagember jövedelme? És pontosan melyik átlagemberé? A probléma ezzel az, hogy a statisztikákba beleszámolják azokat a fizetéseket is, amelyeket egy átlagember el sem tud képzelni. A végükön pedig általában rengeteg nulla van, és hiába él csupán néhány ember az országban, aki ennyire magas jövedelemmel rendelkezik, ezek az összegek alaposan eltorzítják a statisztika végeredményét.

Tovább olvasom
Minden, amit a hitelfedezetről tudni érdemes

Minden, amit a hitelfedezetről tudni érdemes

2021.01.01.

Amit a hitelfedezetről tudni lehet, azt az alábbi cikkben megtalálhatod, sőt, még többet is!

Tovább olvasom
Mi vár ránk a kamatstop után?

Mi vár ránk a kamatstop után?

2022.04.29.

A kamatstop után semmi jó nem várható, épp ellenkezőleg, de szerencsére létezik megoldás is ez ellen.

Tovább olvasom
Szabad felhasználású hitel jelentése

Szabad felhasználású hitel jelentése

2019.05.31.

A szabad felhasználású hitel jelentése pontosan, mit takar pontosan, de talán nem mentél bele részletesebben, pedig előnyeid is származhatnak belőle. Nézzük meg együtt, mit is takar ez a hiteltermék!

Tovább olvasom