Januártól módosítják az adósságfék-szabályokat
2022. január elsejétől módosítják az adósságfék-szabályokat, ami bizonyos esetekben érinti többek között a hitelbírálatokat és hitelfelvételhez szükséges önerő mértékét is. A nettó havi jövedelemből számolt korlátok viszont nem változnak.
A jövedelemarányos törlesztési mutató (JTM)
A következő év elejétől változik a jövedelemarányos törlesztési mutatóval (JTM) kapcsolatos szabályozás, módosítják az adósságfék-szabályokat. A módosítás több mindent befolyásolhat a hitelpiacon, többek között azt is, hogy milyen önerőt biztosíthatunk egy hitelfelvétel előtt. Nézzük a részleteket!
Babaváró kölcsön: az egész lehet önerő
A változás egyik eleme, hogy jövőre többet érhet a babaváró kölcsönünk, amelynek akár száz százalékát is felhasználhatjuk önerőként egy lakáshitel konstrukcióban. A legfeljebb 10 millió forintos babaváró kölcsön eddig maximum 75 százalékban volt felhasználható önerőként akkor, ha lakáshitelt vettünk fel egy ingatlanvásárláshoz. Január elsejétől megszűnik ez a korlátozás.
Egyszerűsítik a szabályozást
Módosítják az adósságfék-szabályokat, de mit jelent ez? Mi az a JTM? A jövedelemarányos törlesztési mutató arra hivatott, hogy megakadályozza a lakosság túlzott eladósodását, azáltal, hogy a jövedelem alapján megszabja, ki, mekkora törlesztőrészletet vállalhat magára egy hitelnél. A cél az, hogy senki nem vállalja magát túl. Miért módosítják az adósságfék-szabályokat? A mostani intézkedések az egyszerűsítést szolgálják elsősorban. Például bizonyos esetekben eltörlik a JTM szabályozás alkalmazását, nem lesz szükség a számításra akkor, ha egy fennálló hitelszerződésbe új ügyfél lép be és a kölcsön összege nem változik. Vagy ha futamidőt rövidítünk úgy, hogy előtörlesztünk.
A JTM korlátok nem változnak
A JTM korlátok viszont nem változnak, azaz nettó jövedelemhez kötött szabályozás 2022-re is marad. Ez azt jelenti, hogy meg van határozva, nettó jövedelmünk maximum hány százaléka lehet havi törlesztési kötelezettség. Ez a hányad (25 és 60 százalék között van) függ a jövedelem mértékétől, attól, hogy fogyasztási, vagy jelzálog hitelről van-e szó, illetve kamatperiódustól is.
Az oldalon megjelent írás kifejezetten informáló jellegű és kizárólag a Banknavigátor Kft. és a Financial Consulting Zrt. mint a szerzőknek a véleményét jeleníti meg. A szerzők ezen véleményüket az előzetes szakmai tájékozódásuk és az akkor elérhető legrészletesebb információk alapján fogalmazták meg és jelenítik meg a közzétett írásban, ennek ellenére a szöveg tartalmazhat az olvasás napján már elavult és/vagy már nem a valóságnak mindenben megfelelő adatokat. Ennek megfelelően a Banknavigátor Kft. és a Financial Consulting Zrt. a tévedés jogát teljes mértékben fenntartják, a fenti megfogalmazás semmilyen módon és formában nem tekinthető a tények egyértelmű megjelenítésének. Kérjük a döntése meghozatala előtt feltétlenül tájékozódjon és kérjen szakmai segítséget.
