Változó kamatozású jelzáloghiteled van? Ideje lépni!
Változó kamatozású hitellel eddig akár jól is járhattál, most azonban fordul a kocka – mutatjuk a részleteket!
A változó kamatozású hitelek kifejezetten előnyösek, amikor a bankközi alapkamat csökken, avagy stagnál, hiszen ettől függ, hogy mekkora a kamatuk. Amikor azonban az alapkamat emelkedni kezd, akkor a változó kamatozású hitelek kamata is emelkedik, és meghaladhatja a fix kamatozású hitelek kamatait, azaz rosszabbá válik. Jelenleg épp az a helyzet állt elő, hogy aki szeretne egy kiszámítható és alacsony kamatozású hitelt, annak a fixált kamatozás mellett kell döntenie.
Mi a probléma alapja?
A Magyar Nemzeti Bank júniusban megemeli a bankközi alapkamatot, emellett pedig az egyhetes betéti ráta emelkedése is várható, amit a jelenlegi gazdasági helyzet indokol. A COVID-19 és a miatta bevezetett veszélyhelyzet gazdasági visszaesést okozott nem csak hazánkban, de az egész világon, és emiatt az infláció áprilisban átlépte az 5%-ot. Az infláció csökkentésére pedig csupán egyetlen megoldás létezik: a bankközi alapkamat emelése, ami viszont hatással lesz a változó kamatozású hitelekre is: a kamataik várhatóan emelkedni fognak, de ez kivédhető, ha a hitelt akár a teljes futamidőre fixáljuk.
Mit tehet az, akinek változó kamatozású a hitele?
Azok, akik némileg járatosak a hitelpiac dolgaiban, most bizonyára a hitelkiváltásra gondolnak, ám szerencsére létezik egy egyszerűbb megoldás is: a változó kamatozású hitel átstrukturálása fix kamatozásúvá. A bankok ki tudják számítani a törlesztési feltételeket, az ügyfélnek pedig az ajánlat átgondolásra 30 nap áll rendelkezésére, és fontos, hogy ez nem minősül új hitelszerződésnek, hanem egy egyszerű szerződésmódosításról van szó, tehát maximum ennek költségét számíthatják fel. A változó kamatozású hitelek fix kamatozásúvá alakításának lehetőségét azoknak is érdemes meggondolni, akik maradtak a moratóriumban, de kizárólag szerződésmódosítással, hiszen a hitelkiváltás egy új hitel felvételét jelenti, amire a moratórium már nem vonatkozik.
A változó kamatozású hitelek ideje tehát a végéhez közeledik, de nem biztos, hogy örökre, hiszen néhány éven belül ismét lehet olyan a pénzügyi helyzet, ami az alapkamat csökkenését vonja maga után.
Az oldalon megjelent írás kifejezetten informáló jellegű és kizárólag a Banknavigátor Kft. és a Financial Consulting Zrt. mint a szerzőknek a véleményét jeleníti meg. A szerzők ezen véleményüket az előzetes szakmai tájékozódásuk és az akkor elérhető legrészletesebb információk alapján fogalmazták meg és jelenítik meg a közzétett írásban, ennek ellenére a szöveg tartalmazhat az olvasás napján már elavult és/vagy már nem a valóságnak mindenben megfelelő adatokat. Ennek megfelelően a Banknavigátor Kft. és a Financial Consulting Zrt. a tévedés jogát teljes mértékben fenntartják, a fenti megfogalmazás semmilyen módon és formában nem tekinthető a tények egyértelmű megjelenítésének. Kérjük a döntése meghozatala előtt feltétlenül tájékozódjon és kérjen szakmai segítséget.
