Használt ingatlanra milyen feltételekkel igényelhető CSOK?
CSOK-igénylést nem csak új, de használt ingatlanra is leadhatsz – az alábbiakban a feltételeit vesszük sorra.
A CSOK igénylése más és más feltételek teljesítésével valósulhat meg attól függően, hogy új, vagy használt ingatlant szeretnél belőle vásárolni. Éppen ezért érdemes tisztában lenned már az igénylés leadása előtt, hogy milyen lakást, vagy házat szándékozol vásárolni. Ha a használt mellett döntesz, a következők neked szólnak.
A CSOK-igénylés ingatlanra vonatkozó feltételei
A vásárolni kívánt lakásnak meg kell felelnie a rendeletben leírt követelményeknek, tehát rendelkeznie kell legalább egy 12 négyzetmétert meghaladó alapterületű lakószobával és főzőhelyiséggel, továbbá fürdőhelyiséggel, vagy WC-vel, valamint villany- és vízellátással, szennyvízelvezetéssel és egyedi fűtési móddal. Fontos még, hogy a megvásárlandó ingatlan nem lehet osztatlan közös tulajdon, illetve használati megállapodással lehet osztatlan közös. Az adásvételi szerződés aláírása és a kérelem benyújtása között eltelt idő maximum 180 nap lehet, de érdemesebb ennél gyorsabban megoldani, nehogy valamilyen probléma miatt elvesszen a lehetőség a CSOK igénylésére. Az eladó nem lehet a vevő cége, sem közeli hozzátartozója, kizárólag más természetes személy vagy cég. Lényeges még, hogy a vételár legfeljebb 10%-a kerülhet készpénzben megfizetésre, a támogatott személyek együttesen 100% tulajdoni hányaddal kell rendelkezniük a vásárlandó ingatlanban, és házastársak, illetve élettársak esetén is mindkét félnek tulajdont kell szereznie.
A CSOK-igénylés igénylőkre vonatkozó feltételei
A CSOK-ot igénylőnek nem lehet köztartozása a NAV-nál, és erről büntetőjogi felelősség vállalásával, teljes, bizonyító erejű magánokiratban kell nyilatkoznia. Emellett szükséges a legalább 180 napos TB, illetve, ha külföldön dolgozik, akkor vállalnia kell, hogy a támogatási szerződés megkötését követő 180 napon biztosítottá válik. Fontos még a büntetlen előélet, illetve az is, hogy az igénylőt az elmúlt 5 évben nem kötelezték jogosulatlanul igénybe vett CSOK, vagy más kedvezmény visszafizetésére.
A CSOK-igénylés gyermekek számára vonatkozó kitételei
A házaspárnak minimum 1 gyermek születését kell vállalnia az igénylést követő 4 éven belül, ugyanez 2 gyermeknél 8 év, 3 gyermek esetében pedig 10 év.
