Lakáshitel vagy babaváró hitel?
Ha ingatlant szeretnétek vásárolni, de nincs hozzá elegendő fedezetetek, akkor hitelt kell fölvennetek – ez evidens. Vannak azonban speciális helyzetek, amikor nem egyszerű a döntés, hiszen számos hitelkonstrukció jelent meg az utóbbi időben a piacon, amik ilyen-olyan előnyökkel rendelkeznek a lakáshitelekkel szemben; ilyen a babaváró hitel is.
Tegyük fel, hogy mindössze 10.000.000 forintra lenne szükségetek, mert a többi rendelkezésre áll. Ilyen esetben vajon lakáshitel vagy babaváró hitel lenne a jobb megoldás?
Amennyiben szeretnétek gyereket, akkor a lakáshitel és a babaváró hitel közül az utóbbit kell választanotok, hiszen a 0,5%-os összköltsége páratlan lehetőséget jelent, ellenkező esetben viszont már bonyolultabb a helyzet. Tegyük fel, hogy mindenben megfeleltek a feltételeknek, de nem szeretnétek az elkövetkező öt évben gyereket vállalni. A babaváró hitel természetesen ebben az esetben is opció marad, ám vannak olyan tényezők, amelyekről jobb, ha tudtok.
Öt éves kamatperiódusú, 3% alatti kamatozású lakáshitelt több bank is kínál akár már havi 200.000 forintnyi jóváírás mellett is, ezzel szemben a babaváró hitel kamata lényegesen magasabb lesz az öt év lejártával, ha nem születik gyermeketek, és ha ez nem lenne elég, az elmaradt kamatokat utólag, egy összegben követeli majd a bank. A babaváró hitel kamatát az állampapírhozam alapján számolják, ami emiatt drasztikusan is megnőhet, ezért ha nem szeretnétek gyermeket a következő öt évben, akkor a lakáshitelt érdemesebb választanotok.
Van azonban egy bizonyos helyzet, amikor a babaváró hitel a jobb választás a gyermektelenséget választó párok számára is: ha öt éven belül vissza akarják és tudják törleszteni az egész hitelt. Mivel a babaváró hitel alapvetően személyi kölcsön, ezért az igénylése lényegesen egyszerűbb, mint egy lakáshitelé. Nincs önerő, nincs fedezet, nincs előtörlesztési díj – ezzel szemben a lakáshitelnél mindhárom van, az utóbbi pedig 1%, sőt, közjegyzői díjat is fizetni kell.
Ha csupán 10.000.000 forintra van szükségetek az ingatlanvásárláshoz, és maximum öt éven belül vissza is tudjátok törleszteni, vagy ha gyermeket is szeretnétek, akkor a babaváró hitel Nektek való konstrukció. Ha viszont egyik sem igaz Rátok, akkor a lakáshitel mellé tegyétek a voksotokat.
Amennyiben kérdésetek lenne a témával kapcsolatban, forduljatok hozzánk bizalommal megadott elérhetőségeinken!
