Személyi kölcsönSzemélyi kölcsönHirdetés

Eladhatom az ingatlanom, ha van rajta teher?

2020.11.15.
Szerző: Expresszkolcson
Utoljára módosítva: 2020. november 15. 13:04

Természetesen minden körülmények között eladhatod az ingatlanod, még akkor is, ha jelzáloghitellel terhelt, csupán oda kell figyelned néhány dologra, amikre egyéb esetekben nem. Lássuk a részleteket!

Eladhatom az ingatlanom, ha van rajta teher?

Ha eladod az ingatlanod, amin teher van, akkor más típusú adásvételi szerződést kell kötnöd a vevővel, mintha a lakás tehermentes lenne. Mivel nem Te leszel az első, aki jelzáloggal terhelt ingatlant szeretne eladni, a bankok is fel vannak készülve rá, így tulajdonképpen csak annyi történik, hogy a vételár egy része nem a zsebedbe vándorol, hanem a hiteled kiegyenlítésére fordítják. Ha a vevő készpénzzel vásárol, akkor elutalja, vagy utaltatja egy ügyvéd segítségével a hitelre vonatkozó részt, a maradékot pedig akkor kapod meg, amikor töröltetted a jelzálogjogot az ingatlanról, ha viszont hitelből veszi meg az eladó ingatlanod, az lényegesen hosszabb ideig tart. Magyarországon ugyanis nem lehetséges a bankok közötti hitelátvállalás az egyes jelzáloghitelek személyre szabottsága miatt, ezért a vevődnek hiteligénylést kell indítania a saját bankjánál, ami – mint Te is tudod – legalább egy hónapos átfutási időt jelent.

Ha azért akarod eladni az ingatlanod, mert valamilyen okból fizetésképtelenné váltál, akkor első lépésként vedd fel a kapcsolatot a bankoddal, mert lehetséges, hogy tudnak Neked segíteni abban, hogy megtarthasd az otthonodat. A lehetőséget mindenképp megkapod arra, hogy értékesítsd az ingatlanod, ám erről jobb, ha a bank is tud. Ha viszont csak átmeneti a fizetési nehézség, akkor fizetéskönnyítést is kaphatsz, amivel lényegesen jobban járhatsz, mint az ingatlan eladásával, ha viszont tényleg tartós a fizetésképtelenség, minél előbb indítsd meg az értékesítést, mert a késedelmi kamatokkal csak növekszik az összeg, amivel tartozol a banknak.

Reméljük, hogy segítettünk az ingatlanod eladásában, még ha csak szerény eszközeink is vannak ehhez. Amennyiben kérdésed lenne a témával kapcsolatban, keress fel bennünket megadott elérhetőségeink egyikén!

Az oldalon megjelent írás kifejezetten informáló jellegű és kizárólag a Banknavigátor Kft. és a Financial Consulting Zrt. mint a szerzőknek a véleményét jeleníti meg. A szerzők ezen véleményüket az előzetes szakmai tájékozódásuk és az akkor elérhető legrészletesebb információk alapján fogalmazták meg és jelenítik meg a közzétett írásban, ennek ellenére a szöveg tartalmazhat az olvasás napján már elavult és/vagy már nem a valóságnak mindenben megfelelő adatokat. Ennek megfelelően a Banknavigátor Kft. és a Financial Consulting Zrt. a tévedés jogát teljes mértékben fenntartják, a fenti megfogalmazás semmilyen módon és formában nem tekinthető a tények egyértelmű megjelenítésének. Kérjük a döntése meghozatala előtt feltétlenül tájékozódjon és kérjen szakmai segítséget.

Ajánlataink

Archívum

Ajánlott hitelek

Provident Start kölcsön

THM

13,2%

Futamidő

19 hét

Hitelösszeg

100.000 Ft - 300.000 Ft

Hirdetés

MBH Személyi Kölcsön

THM

14,0% - 23,5%

Futamidő

12 - 84 hó

Hitelösszeg

500.000 Ft - 10.000.000 Ft

Hirdetés

Fix Kamat személyi kölcsön

THM

14,41% - 21,77%

Futamidő

12 - 96 hó

Hitelösszeg

300.000 Ft - 12.000.000 Ft

Hirdetés

További blogbejegyzések

Mit tartalmaz a tulajdoni lap, és hogyan kérhetjük le?

Mit tartalmaz a tulajdoni lap, és hogyan kérhetjük le?

2023.03.14.

A tulajdoni lap lekérésének szabályai 2023 januártól megváltoztak; az alábbiakban erről tudhatsz meg mindent!

Tovább olvasom
Ingatlanvásárlás előtt állsz? Ezeket a tényezőket vedd figyelembe!

Ingatlanvásárlás előtt állsz? Ezeket a tényezőket vedd figyelembe!

2022.05.03.

Ingatlanvásárlás előtt számos lépést kell megtenned még akkor is, ha nem hitelből oldod meg; ha igen, a teendőid megsokszorozódnak!

Tovább olvasom
Elegendő lesz 10 százalék önerő az első lakás megvásárlásához

Elegendő lesz 10 százalék önerő az első lakás megvásárlásához

2023.11.07.

Az új szabály szerint jövőre elegendő lesz 10 százalék önerő az első lakás megvásárlásához. Ezzel csökken az az összeg, amit a vásárlóknak saját erőből kell beletenniük a vásárlásba, és ez lehetővé teheti azt, hogy előbb jusson valaki az első ingatlanához. Utánajártunk, hogy miért fontos egy lakáshitel igénylésekor az önerő, és megmutatjuk azt is, hogy a kisebb önerő akár nulla forint is lehet. Fiatalok, figyelem!

Tovább olvasom
Milyen irányba mozdulhatnak a lakásárak 2023-ban?

Milyen irányba mozdulhatnak a lakásárak 2023-ban?

2022.08.01.

A lakásárak 2023-ban vajon tovább emelkednek, vagy elindul végre a csökkenés? Az alábbi cikkben erre keressük a választ.

Tovább olvasom