JTM 2020 – Jövedelemarányos törlesztőrészlet mutató

2020.10.19.

Mit takar a JTM 2020 kifejezés? A JTM azt jelenti, hogy jövedelemarányos törlesztőrészlet mutató. Ezt a mutatót használják a bankok a hitelbírálatnál, voltaképpen egy egyszerű számolásról van szó, amelyből kiderül, hogy felvehetjük-e a kívánt hitelt. Hogy néz ki a JTM 2020-ban?

JTM 2020 - Jövedelemarányos törlesztőrészlet mutató

Az aktuális jövedelemarányos törlesztőrészlet mutató (JTM) azt szabályozza, hogy maximálisan hány százalékig terhelhető adósságszolgálattal (azzal az összeggel, amelyet adósság után kell fizetnünk az adott hónapban) a nettó jövedelmünk. Utóbbinak természetesen igazoltnak kell lennie. A havi igazolás naptári hónapra vonatkozik és nem lehet 30 napnál régebbi, igazolása pedig a következőképpen lehetséges: munkáltatói részről, az adóhatóság által, magyar, vagy más állam ellátást folyósító szerve által, az ügyfél pénzforgalmi számláján megjelenő rendszeres átutalások (bér, nyugdíj, vagy más ellátás) által, háztartási tartásdíj, vagy más rendszeres járadék igazolása által.

Mit jelent a JTM 2020?

A JTM aktuális mértéke előtt még érdemes átvenni a már említett adósságszolgálat fogalmát. A havi adósságszolgálat voltaképpen az a törlesztőösszeg, amelyet az adós az adott hónapban köteles kifizetni. Természetesen ebbe nemcsak az új, kívánt kölcsön törlesztője számít bele, hanem a már meglévőé, vagy meglévőké is. Ezek pedig összeadódnak. Ha az ügyfél egy másik ügyletben adóstárs, vagy kezes, akkor a másik ügylet havi törlesztőrészletével is számolni kell, méghozzá az adóstársak/kezesek között egyenlő arányban megosztva.

A JTM 2020 tehát azt jelenti, hogy a fentiek szerinti számítások alapján idén hozzájuthatunk-e a kinézett hitelhez. A JTM-et minden megkötött hitelnél vizsgálni kell akkor, ha a kölcsön összege meghaladja a 200 ezer forintot. A hatályos JTM-szabályozás megkülönbözteti az 500 ezer forint alatti és feletti jövedelmeket, illetve a futamidőt. Ezek szerint 500 ezer forint havi jövedelem alatt, 5 évnél rövidebb futamidejű jelzáloghitelek esetén a JTM 25 százalék, 5é s10 év közötti futamidejű kölcsönöknél 35 százalék, 10 év feletti futamidejű kölcsönöknél pedig 50 százalék. 500 ezer forint feletti jövedelmeknél ezek a számok: 30, 40 és 60 százalék. Személyi kölcsönöknél a JTM 50, illetve 60 százalék.

A JTM célja az hogy megakadályozza a lakosság túlzott eladósodását. Annak a szabályozási rendszernek a része, amelyet a Magyar Nemzeti Bank hozott létre.

Ajánlataink

Archívum

Címkék

Ajánlott hitelek

Cofidis Megújuló Hitel

THM

20,35%

Futamidő

57 hónap

Hitelösszeg

1.500.000 Ft

§

Provident Havi Kölcsön

THM

5,6%

Futamidő

15 hó

Hitelösszeg

40.000 Ft - 600.000 Ft

§

Számlás Prémium400 Könnyített Kölcsön

THM

7,4% - 7,9%

Futamidő

12 - 84 hó

Hitelösszeg

800.000 - 8.000.000 Ft

§

További blogbejegyzések

Nézzük át, mi befolyásolja a személyi kölcsön összegét!

Nézzük át, mi befolyásolja a személyi kölcsön összegét!

2020.11.22.

Ha személyi kölcsönt szeretnél felvenni, akkor lehetséges, hogy elutasítják a kérelmedet, és ennek egyik oka lehet az, hogy a felvenni kívánt összeg túlságosan nagy a bank normái szerint.

Tovább olvasom
JTM 2019 változás július 1.-től – nézzük a részleteket!

JTM 2019 változás július 1.-től – nézzük a részleteket!

2019.07.10.

Volt már az idei évben változás a jövedelemarányos törlesztési mutatóval kapcsolatban. Ám a kormány most, a babaváró hitellel összefüggésben ismét bejelentett egyet, ami nagymértékben befolyásolja a hitelfelvételt a jövőben. Egész pontosan július 1.-től kezdve. Lássuk tehát a JTM 2019-es szabályváltozását!

Tovább olvasom
JTM szabály változott, pontosítjuk a részleteket!

JTM szabály változott, pontosítjuk a részleteket!

2018.10.27.

Aki hitelt vesz fel, annak tudnia kell azokról a szabályokról, ami alapján ezt megteheti; a JTM szabályozás például ilyen.

Tovább olvasom
Lakáshitel mértéke egy átlagos bérrel

Lakáshitel mértéke egy átlagos bérrel

2020.06.15.

A járandóság, az, hogy mennyit keresünk az egyik legmeghatározóbb dolog egy kölcsön-felvételnél. A lakáshitel mértéke nagyban függ attól, hogy milyen havi jövedelmet tudsz igazolni. Lássuk, hogy egy átlagos hazai jövedelemmel milyen mértékű lakáskölcsönhöz lehet jutni!

Tovább olvasom