Blog

Itt híreket, érdekességeket, újdonságokat találsz. Cikkgyűjteményünk többféle témával foglalkozik, a célunk az, hogy naprakész információkat adjunk a különböző hitelekről, biztosításokról, pénzpiaci változásokról. Nyomon követnéd a pénzügyi világ történéseit, szeretnél képben lenni az aktuális állami támogatásokkal kapcsolatban? Mindezt megteheted itt, folyamatosan frissülő blog-hírfolyamunkban, ahol közérthető formában olvasva kaphatsz választ esetleges kérdéseidre.

Mit jelent ez a konstrukció?

Mit jelent ez a konstrukció?

2020.09.02.

Egy olyan hitelkonstrukció, aminek igényléséhez fedezetre van szükség, amire bejegyezhetik a jelzálogjogot; ez többnyire valamilyen ingatlan. A kamatozása kedvező, a futamideje hosszabb, a hitelösszeg pedig magasabb, mint egy személyi kölcsöné. Új, vagy használt lakást, illetve házat vásárolhatsz belőle, de építkezhetsz is, vagy korszerűsítheted, felújíthatod, bővítheted az ingatlanodat, és hitelkiváltásra, illetve adósságrendezésre is felhasználhatod.

Tovább olvasom
Milyen feltételeket támaszt a bank a jelzáloghitelek esetében?

Milyen feltételeket támaszt a bank a jelzáloghitelek esetében?

2020.09.02.

Fedezetre, vagyis ingatlanra, ritkább esetben autóra, vagy nagy értékű ingóságra és önerőre minden fedezetes hitel felvételéhez szükséged lesz. Az önerőt a JTM szabályozás szerint számolja a bank: lakásvásárlásnál a vételár minimum 20%-a önerő kell, hogy legyen, ám ez általában magasabb, hiszen a bankok maguk határozzák ezt meg.

Tovább olvasom
Hogyan történik az igénylése?

Hogyan történik az igénylése?

2020.09.02.

Az előzetes hitelbírálatot követően össze kell állítanod a szükséges dokumentációt, majd benyújthatod a hiteligénylésedet. Ezután a bank értékbecslést végeztet egy szakemberrel, ezt követően pedig hitelbírálaton kell átesned. A bírálat után következik a szerződéskötés, amit a folyósítás követ, a legutolsó lépés pedig a jelzálogjog bejegyzése a földhivatalnál, amit a bank végez.

Tovább olvasom
Milyen dokumentumokat kell beszereznem az igénylése előtt?

Milyen dokumentumokat kell beszereznem az igénylése előtt?

2020.09.02.

Valamelyik személyazonosító okmányodra szükséged lesz, ezen felül pedig lakcímkártyát, jövedelemigazolást, bankszámlakivonatokat, adásvételi szerződést, tulajdoni lapot, alaprajzot kell benyújtanod. Ezek mellett a bank helyszínrajzot, építési engedélyt, költségvetést és használati megosztási szerződést is kérhet.

Tovább olvasom
Mit tehetek, ha nem rendelkezem önerővel?

Mit tehetek, ha nem rendelkezem önerővel?

2020.09.02.

Megoldhatod az önerőt személyi kölcsönből is, de fontos tudnod, hogy ez befolyásolni fogja a fedezetes hitel maximálisan felvehető összegét. A JTM szabályozás ugyanis kimondja, hogy a jövedelmed maximum 50%-át fordíthatod törlesztésre, vagy, ha magas a jövedelmed, akkor a 60%-át, és ebbe beleszámítják majd az önerőhöz felvett személyi kölcsönöd törlesztését is.

Tovább olvasom
Mit és mit nem tartalmaz a THM?

Mit és mit nem tartalmaz a THM?

2020.09.02.

Tartalmazza: a folyósítási díjat az ügyintézés díját az adminisztrációk költségeit a kezelési költséget az értékbecslési díjat a helyszíni szemle díját az ingatlan-nyilvántartási  díjat a hitelközvetítői díjat a számlavezetési díjat Nem tartalmazza: a közjegyző díját az ingatlanfedezeti biztosítás díját a szerződésmódosítás díját az előtörlesztés és a végtörlesztés díját az egyéb költségeket a kamatváltozásokból következő többletköltségeket THM-ről […]

Tovább olvasom
Milyen futamidővel vegyem fel a jelzáloghitelt?

Milyen futamidővel vegyem fel a jelzáloghitelt?

2020.09.02.

A rövid futamidővel akkor járhatsz jól, ha a jövedelmed magas, és gyorsan szeretnéd visszatörleszteni a kölcsönödet, hosszabb futamidő esetén pedig alacsonyabbak lesznek a kamatok és a törlesztőrészletek, ám a törlesztés akár három évtizedig is tarthat.

Tovább olvasom
Megváltoztathatom a futamidőt, ha változik az anyagi helyzetem?

Megváltoztathatom a futamidőt, ha változik az anyagi helyzetem?

2020.09.02.

A szerződésmódosítást erre találták ki; ezzel bármikor átírathatod a futamidőt, de fontos, hogy ennek díja van.

Tovább olvasom
Milyen ingatlanra nem folyósítanak jelzáloghitelt?

Milyen ingatlanra nem folyósítanak jelzáloghitelt?

2020.09.02.

Bankonként eltérő, de általában olyan ingatlanra nem kaphatsz hitelt, amit peres eljárás alá vontak, illetve több helyen problémát jelenthet a vályog, mint építőanyag, ám nyaralóra vehetsz fel jelzáloghitelt.

Tovább olvasom
Mi történik, ha nem fizetem a törlesztőrészleteket?

Mi történik, ha nem fizetem a törlesztőrészleteket?

2020.09.02.

Ha hosszabb ideig nem tudod fizetni a törlesztőrészleteket, akkor a bank értékesíti a fedezetül szolgáló ingatlant. Ha az aktuális minimálbér összegével 90 napnál tovább tartozol, akkor a KHR negatív adóslistára kerülnek az adataid, és nem vehetsz fel hitelt. Érdemes jelezni a banknak, ha fizetési nehézségeid támadnak, hiszen van lehetőség a könnyítésre, ám csak abban az […]

Tovább olvasom