Igényeld 100 000 Ft jóváírással!
Otthon Start Program
Az Otthon Start program keretében nyújtott kölcsön 2025.09.01. napjától érhető el.
- promóció -
Akár 200 000 Ft jóváírással!
CIB Otthon Start Kamattámogatott Hitel
Akár 200 000 Ft bónusz + bankszámla 0 Ft-os számlavezetési díjjal*
- promóció -
K&H Otthon Start Hitel
Akár 200 000 forintos jóváírással!*
Érdekel
- promóció -
Hirdetés
Otthon Start lakásvásárlási hitel
Egy havi törlesztőrészlet visszajár!*
Érdekel
- promóció -
Erste Otthon Start Lakáshitel
Akár 360 ezer Forint jóváírással!*
- promóció -
OTP Otthon Start lakáshitel
Induló díjkedvezményekkel!
- promóció -
MBH Otthon Start lakáshitel
100 000 Ft értékű MOL ajándékkártyával*
Érdekel
- promóció -
MagNet Otthon Start Lakáshitel
Induló kedvezményekkel
- promóció -
Otthon Start lakáshitel
2,85%-os kamattal és 200 000 Ft jóváírással, ha nálunk bankolsz!*
Saját otthonra vágysz, de tartasz a magas hitelkamatoktól és az összetett feltételektől? Az Otthon Start lakáshitel 2025-ben új fejezetet nyit az otthonteremtésben azok számára, akik első lakásukat vásárolják vagy építik. Ez az államilag támogatott, fix 3%-os kamatozású hitelprogram jelentős könnyebbséget nyújt, és ami különösen fontos: nem kötődik sem életkorhoz (az általános hitelfeltételeken túl), sem házassághoz, sem gyermekvállalási kötelezettséghez, ellentétben például a CSOK Plusz-szal.
Ezen az oldalon részletesen bemutatjuk az Otthon Start lakáshitel legfontosabb tudnivalóit 2025-ben. Megtudhatja, kik jogosultak rá, milyen ingatlanokra vehető igénybe, milyen feltételeknek kell megfelelni, és hogyan zajlik az igénylés folyamata. Célunk, hogy teljes körű, naprakész és érthető tájékoztatást nyújtsunk, segítve Önt abban, hogy a lehető leggyorsabban és legátláthatóbban jusson álmai otthonához. Fedezze fel, hogyan segíthet az Otthon Start hitel abban, hogy Ön is tulajdonossá váljon Magyarországon.
Az Otthon Start lakáshitel egy új, kifejezetten az első lakást vásárlók és építők számára létrehozott állami támogatás, amely a piaci kamatoknál jóval kedvezőbb feltételeket kínál. Az program várhatóan 2025. szeptember 1-jétől lesz elérhető a hitelintézeteknél.
Az Otthon Start program elsősorban azoknak szól, akik:
Az Otthon Start hitel igényléséhez az alábbi főbb feltételeknek kell megfelelni:
Fontos megjegyzés: Bár az Otthon Start hitel önálló program, a CSOK Plusz és a Babaváró hitel mellett is igénybe vehető, így jelentősen növelve a támogatott hitelösszeget. Érdemes figyelembe venni, hogy az egyes bankok belső szabályai eltérőek lehetnek, és kiegészíthetik a jogszabályi előírásokat.
Az Otthon Start hitel igénylési folyamata áttekinthető, de alapos felkészülést igényel. Segítséget nyújtunk Önnek a teljes folyamat során:
Mielőtt belevágna az Otthon Start hitel igénylésébe, érdemes alaposan utánanézni a lehetőségeknek. Tekintse át, mekkora hitelösszegre lehet jogosult, és milyen tényezők befolyásolják a havi törlesztőrészleteket. Győződjön meg arról, hogy megfelel az alapvető jogosultsági feltételeknek.
Az Expressz kölcsön oldalán áttekintheti a különböző bankok Otthon Start hitel ajánlatait, és összehasonlíthatja a konstrukciók legfontosabb jellemzőit. Részletes információkat talál a jogosultsági feltételekről, a szükséges dokumentumokról és az igénylési folyamat lépéseiről, hogy megalapozott döntést hozhasson.
A kiválasztott bank és hiteltermék ismeretében elkezdődhet a szükséges dokumentumok gyűjtése. Ezek jellemzően a következők:
A hitelkérelmet az adásvételi szerződés aláírását követő 180 napon belül kell benyújtani, építkezés esetén pedig még a használatbavételi engedély kiállítása előtt. A szükséges dokumentumokat minden esetben a választott bank előírásai szerint kell összeállítani, ezért érdemes előzetesen tájékozódni a pontos elvárásokról.
A bank a benyújtott dokumentumok alapján elindítja a bírálati folyamatot. Ez magában foglalja az Ön hitelképességének felmérését, a benyújtott adatok hitelességének ellenőrzését, valamint az ingatlan értékbecslését a forgalmi érték megállapítására. A bírálati idő vásárlásnál maximum 30 nap, építkezésnél 60 nap lehet.
Pozitív bírálat esetén sor kerül a hitelszerződés aláírására. Fontos, hogy alaposan olvassa el a szerződés minden pontját, és kérdezzen rá minden bizonytalanságra. Az aláírást követően a hitelösszeg az előre meghatározott ütemezés szerint folyósításra kerül, általában az adásvételi vagy építési szerződésben rögzített feltételek szerint.
Mint minden pénzügyi terméknek, az Otthon Start hitelnek is vannak erősségei és gyengeségei, amelyeket érdemes figyelembe venni a döntés előtt.
Az oldalon megjelent írás kifejezetten informáló jellegű és kizárólag a Banknavigátor Kft. és a Financial Consulting Zrt. mint a szerzőknek a véleményét jeleníti meg. A szerzők ezen véleményüket az előzetes szakmai tájékozódásuk és az akkor elérhető legrészletesebb információk alapján fogalmazták meg és jelenítik meg a közzétett írásban, ennek ellenére a szöveg tartalmazhat az olvasás napján már elavult és/vagy már nem a valóságnak mindenben megfelelő adatokat. Ennek megfelelően a Banknavigátor Kft. és a Financial Consulting Zrt. a tévedés jogát teljes mértékben fenntartják, a fenti megfogalmazás semmilyen módon és formában nem tekinthető a tények egyértelmű megjelenítésének. Kérjük a döntése meghozatala előtt feltétlenül tájékozódjon és kérjen szakmai segítséget.
Így kaphatod meg a hitelt
1. Kalkuláció
Versenyeztesd meg a bankok ajánlatait, és válaszd ki a számodra legkedvezőbbet.
2. Kiválasztás
Kattints az "érdekel" gombra és kérj ajánlatot.
3. Igénylés
Állítsd össze a bank által kért dokumentumokat és add be hiteligénylésedet.
4. Szerződés
A kiválasztott bankban megtörténik a szerződéskötés, majd ezt követően hamarosan a folyósítás.
Első lakásvásárlónak számít az, akinek az igényléskor és az azt megelőző 10 évben nem volt 50%-nál nagyobb tulajdoni hányada lakóingatlanban. Kivételt képez ez alól, ha a tulajdoni hányad értéke nem haladta meg a 15 millió forintot, vagy ha jogszabályon alapuló haszonélvezettel terhelt ingatlanról van szó (pl. öröklés).
A hitel belterületi, Magyarországon található lakás vagy egylakásos lakóépület vásárlására vagy építésére használható fel. Értékhatárok vonatkoznak a vételárra/bekerülési költségre (max. 100 millió Ft lakás esetén, max. 150 millió Ft ház esetén) és a négyzetméterárra (max. 1,5 millió Ft/nm).
Igen, szükséges. A program keretében legalább 10% önerőre van szükség az ingatlan vételárának/bekerülési költségének arányában.
A 2 éves folyamatos TB jogviszony igazolható magyarországi munkaviszonnyal (közfoglalkoztatott jogviszony kivételével), keresőtevékenységet folytató nyugdíjasként, vagy magyar állampolgár külföldi kereső tevékenységével (ha azt Magyarországon végzi). Közép- vagy felsőfokú oktatási intézményben folytatott nappali tagozatos tanulmány (külföldi felsőfokú intézmény is) beszámítható, kivéve az igénylést megelőző 180 napot. Legfeljebb 30 napos megszakítás engedélyezett.
Nem, a hitel kamata fix, legfeljebb 3% a teljes futamidő alatt. Ez kiszámítható törlesztőrészleteket biztosít.
Az ingatlanra 5 éves elidegenítési és terhelési tilalom kerül bejegyzésre. Ez idő alatt az ingatlan nem adható el, nem bontható le (természeti katasztrófa kivételével), és nem adható át harmadik személynek használatra. A tilalom megszegése esetén szankciókkal kell számolni, például a kamattámogatás visszafizetésével.
Igen, az Otthon Start hitel kombinálható mind a CSOK Plusz-szal, mind a Babaváró hitellel, amennyiben az igénylő megfelel az adott programok feltételeinek. Ezáltal akár jelentősen megnövelhető a felvehető támogatott hitel összege. Fontos azonban, hogy a két lakáscélú hitel (Otthon Start és CSOK Plusz) együttes igénylése esetén a szigorúbb ingatlan értékhatárok (pl. a CSOK Plusz esetében a 80 millió forintos vételárkorlát) érvényesülhetnek.
A weboldalon megjelenített egyes ajánlatok megjelenítését több tényező befolyásolhatja, így az ajánlatra vonatkozó feltételek és megadott adatok, valamint a weboldalt üzemeltetőnek az ajánlatot tevővel való megállapodásai. Az ajánlatok megjelenítésekor ezért nem független rangsorolás valósulhat meg, hanem a szerződött partnerek ajánlatai kiemeléssel előbbre kerülhetnek a listán.
Az Otthon Start hitel fix 3%-os kamattal, 50 millió forintig érhető el első otthon megszerzésére. Az első hét tapasztalatai azt mutatják, hogy a program iránt hatalmas az érdeklődés, több mint ötezer igénylést adtak be. A kedvezményes konstrukció havonta akár százezres megtakarítást eredményez a piaci hitelekhez képest, miközben a bankok közötti verseny további előnyöket kínál az ügyfeleknek.
Részmunkaidőben dolgozol, és hitelt szeretnél felvenni? Nem lehetetlen, de a bankok szigorúbban vizsgálják a jövedelmed stabilitását és mértékét. Megmutatjuk, hogyan válhatsz hitelképessé részmunkaidős foglalkoztatással, milyen dokumentumokra lesz szükséged, és milyen alternatív finanszírozási lehetőségek állnak még rendelkezésedre.
Energetikai felújítással akár jelentős rezsicsökkentés érhető el – de csak akkor, ha megfelelő sorrendben és tudatosan végezzük. Balajti Zsolt energetikai auditor bemutatja, mikor éri meg hőszigetelni, hőszivattyúra váltani vagy napelemet telepíteni, és hogyan használhatók ki a 2025-ös otthonfelújítási támogatások.
Az Otthon Start 3%-os kamatozású első lakás hitelénél a „legolcsóbb bank” kérdése nem a THM-ből derül ki. A valódi döntés a teljes költségen múlik: díjak, akciók feltételei, számlacsomag-költségek és a szerződéskötés körüli tételek együttese. Három valósághű esettanulmányon mutatom meg, hogyan számolj, és mikor lehet a „papíron” legolcsóbb ajánlat a legdrágább.